Il sedime restante della particella era ed è rimasto attribuito alla
zona edificabile R3.
Ridotta a questa constatazione l’analisi sembrerebbe deporre contro il
verificarsi di un’espropriazione materiale nella misura in cui la parte libera
da vincoli, specie quella centrale più ampia, parrebbe comunque prestarsi
all’edificazione (costruzione di ca. ml 7.50 x 18).
Posto in questi termini il ragionamento è però incompleto. Infatti lo stato del
fondo ed il suo potenziale edificatorio devono essere accertati alla luce di
tutti gli elementi che lo qualificano influenzandone le possibilità di
sfruttamento e tra questi si annovera, in particolare, anche il piano viario.