Nell’una e
nell’altra ipotesi è dato luogo ad indennizzo a condizione che l’atto
limitativo sia definitivo e che l’area colpita da restrizione sia edificabile o
possa esserlo nell’immediato futuro. In altre parole occorre che con
l’instaurazione del vincolo il proprietario veda svanire una concreta
possibilità di miglior uso del bene (Kommentar zum RPG, Riva, ad art. 5 no.
123-134; DTF 121 II 417 c. 4a; 125 II 431 c. 3a; RDAT 1990 no. 67
e 85, I-1991 no. 68, I-1992 no.