presente su Via __________; era inoltre dotata di un accesso sufficiente in
quanto circondata per ¾ dalla strada cantonale. Pertanto, complessivamente,
essa possedeva i requisiti di un terreno urbanizzato (art. 77 cpv. 1 LALPT).
Come già rammentato ciò non basta, tuttavia, per ammetterne l’edificabilità (DTF
122 II 326 c. 6a).
4.2. E’ appurato che nel corso dei primi anni ’90 il complesso colonico di __________
è stato oggetto di una serie di trattative finalizzate alla vendita nelle quali
è stato coinvolto anche il COEP 1 (plico doc. V) e che l’istante ha acquistato
il mapp. no. 216 nel 1991 (d.g. 20409 del 14.8.1991). Prescindendo da un
progetto di lottizzazione riferito al solo mapp.