30.
Il proprietario ha chiesto la
rifusione di fr. 294'078.-- per costi di progettazione e di fr. 15'500.-- per
costi di ingegneria resi vani dalla restrizione pianificatoria.
Tuttavia è principio giurisprudenziale acquisito che il proprietario debba
assumersi – senza possibilità di rimborso – le spese di progettazione inerenti
il suo fondo, tanto nel caso in cui il progetto fosse respinto perché non
conforme alle vigenti norme edilizie, quanto nell’ipotesi di un modifica del
diritto edilizio dopo l’introduzione della domanda di costruzione. E questo
perché la garanzia della proprietà non conferisce al titolare il diritto a
vedersi mantenuto uno specifico regime edilizio.