Segnatamente, il
fondo non confinava con alcuna strada e poteva essere raggiunto solo
percorrendo il sentiero pedonale che fiancheggia la stessa particella.
Inoltre, i vincoli di protezione della natura I e II che colpivano la parte
sud–est del fondo (cfr. allegato 11, la parte sul piano che forma un triangolo
colorato di azzurro e rispettivamente le due fasce indicate con un tratteggio
color azzurro) negavano ogni possibile accesso alla particella in questione.
Non solo, nello stesso PR (cfr. piano viario, allegato 12) non era prevista la
costruzione di una strada di accesso alla zona edificabile in questione; l’urbanizzazione
della zona in cui è ubicata la part.