Il fondo è un terreno morfologicamente irregolare, umido, punteggiato da
vegetazione spontanea e non si presta, quindi, a nessun altro uso se non a
quello attuale. D’altra parte, per la presenza anche di alberi ad alto fusto,
la superficie è assimilabile ad un’area boschiva – ed in effetti è parzialmente
censita come tale – il cui valore commerciale, mancando un’autorizzazione al
disboscamento e tenuto conto delle possibilità d’uso limitate, per prassi
acquisita è inferiore alle quotazioni agricole e si situa tra un minimo di fr.
2.- (RDAT 1988 no. 68) ed un massimo di fr. 5.- il mq;