Visto quanto sopra il ragionamento estimatorio va impostato sulla sola
espropriazione formale del sedime che comporta di diritto una piena indennità
(art. 9 Lespr.).
In assenza di presa di possesso anticipata, l’estimo si fonda sulle quotazioni
di mercato riferibili a terreni privi della componente edilizia (art. 19
Lespr.; Hess/Weibel, op. cit., ad art. 19 no. 109).
Dalle indagini esperite come d’uso presso i pubblici registri sono emerse le
seguenti transazioni:
a sud del quartiere __________:
- fr. 6.- il mq per il mapp. no. 424 di mq 3'863, loc. __________ (iscr. a RF
il 9.9.2003 al d.g. 23431). Il terreno è boschivo;
- fr. 3.25 il mq per il mapp. no. 432 di mq 572, loc.