11. Per completezza dell’esposto va, infine, rilevato che la servitú pedonale e veicolare che grava la fascia di terreno antistante lo stabile - poiché esclusivamente a favore della contigua part. no. 1695 RFD (cfr. ispezione SIFTI 11.07.2003) e non anche della collettività - incide in modo molto esiguo sul valore del sedime in questione. Lo stesso dicasi per l'autorizzazione a transitare con i veicoli di servizio e di pronto intervento (polizia, pompieri, ufficio tecnico, azienda acqua potabile, ecc.) sull'area viaria privata destinata all'accesso fornitori e clienti della particella in oggetto che i signori COCC 1 hanno accordato al Comune di L__________ (cfr. punto 7 doc.