1695 beneficiario della nota servitú di passo (cfr. consid. 8.4), e fino al 31.12.1999 è venuta meno la disponibilità
del posteggio “privato” antistante via O__________ facente formalmente oggetto
parziale e specifico del contratto di locazione. Pertanto
all’interno di questo arco temporale l'uso ed il godimento dell'oggetto
locato è stato pregiudicato e la ditta C__________
ha subito una limitazione dei diritti derivanti dal contratto di locazione tale
da giustificare una diminuzione di pigione atta a
provocare un danno alla locatrice. Orbene una superficie di ca. 150 corrisponde
de facto a no. 9 posti-auto che al 1.10.1999 potevano essere ragionevolmente
locati a fr. 120.-- cadauno (cfr.