4; Scolari, op. cit., no. 669 e rinvii ivi
citati).
9.2. Il 30.1.1989 E__________ B__________ ha concluso
con la ditta C__________ un contratto avente per oggetto la locazione di parte
dello stabile presente sul mapp. no. 107 unitamente a ca. 150 mq di posteggio.
Esso ha una durata di 10 anni a far tempo dal 1.1.1990 e con scadenza al 31
dicembre 1999 ed è rinnovabile per 2 volte per altri 5 anni previo accordo da
convenire almeno 12 mesi prima della scadenza.
Il canone è stato fissato al 1.1.1990 in fr. 6'000.-- mensili,
annualmente aggiornato all'evoluzione dell'indice nazionale del costo della
vita (indice di riferimento quello del mese di settembre 1989):