In ambito civile il conduttore puó esigere dal locatore una riduzione della pigione allorquando
è turbato nell'uso pattuito dell'oggetto locato e/o l'idoneità all'uso a cui
quest'ultimo è destinato è pregiudicato o diminuito (combinato
disposto art. 259a e 259d CO). Questa normativa trova sostanzialmente riscontro
anche in ambito espropriativo, laddove il conduttore - allorquando il contratto di locazione
è stato stipulato prima della procedura espropriativa - è legittimato a
pretendere dall'ente espropriante una piena indennità qualora, in ragione
dell’evento espropriativo, avesse subito un pregiudizio riconducibile all'estinzione