{"Signatur": "TI_TE_001", "Spider": "TI_Gerichte", "Sprache": "it", "Datum": "2005-09-30", "HTML": {"Datei": "TI_Gerichte/TI_TE_001_10-2004-134-1_2005-09-30.html", "URL": "http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&Parametername=WWWTI&Schema=TI_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=ITA&nF30_KEY=86201&nX40_KEY=4921993&nTrefferzeile=73&Template=results/document_ita.fiw", "Checksum": "0144ae733e94bb6de7eaad4ab28e6afd"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["10.2004.134-1"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione 30.09.2005 10.2004.134-1"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione 30.09.2005 10.2004.134-1"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Tribunale di espropriazione 30.09.2005 10.2004.134-1"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Tribunale di espropriazione "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "riconoscimento di varie indennità espropriative (soppressione posto auto, sistemazione accesso, canoni di superficie, ecc.)"}], "ScrapyJob": "446973/38/2254", "Zeit UTC": "09.04.2026 21:44:05", "Checksum": "890796f4bada4e602683a1ce1ae44d3b", "Chunktext": "Estratto della sentenza Ticino Tribunale di espropriazione 30.09.2005 10.2004.134-1\nRegesto:\nriconoscimento di varie indennità espropriative (soppressione posto auto, sistemazione accesso, canoni di superficie, ecc.)\n\nstatuendo\nnella procedura espropriativa avviata da\n|\n|\nISEP 1 rappr. dal RA 1\n|\n|\n|\n|\ncontro |\n|\n|\n|\nCOES 1 rappr. dall’ RA 2\n|\n|\n|\n|\nnell'ambito dei lavori di\nrealizzazione delle opere di raccordo di Via O__________ alla nuova rotonda\nstradale di Piazza C__________ in territorio del Comune di L__________, |\n|\nletti ed esaminati gli atti, udite le parti ed assunte le necessarie prove,\nconsiderato, in fatto ed in diritto\n1.COES\n1 è proprietaria del mappale no. 1695 situato in località V__________ sul\nterritorio del Comune di L__________. Su tale particella, di complessivi 935 mq\ne di forma rettangolare, sorge una palazzina abitativa e commerciale costruita\nagli inizi degli anni settanta affacciata su un ampio\npiazzale adibito a posteggio privato a cui si accede direttamente da via\nO__________ (cfr. prova a futura memoria, fotografie e planimetrie agli atti;\nispezione SIFTI 11.07.2003).\n2.2.1. In data 17.02.1997 ISEP 1 ha chiesto l'approvazione\ndel progetto definitivo e l'avvio della procedura espropriativa in relazione ai\nlavori di ristrutturazione del primo tratto di via O__________, comprendenti la\nformazione di due corsie in entrata alla nuova rotonda di Piazza C__________ e\ndi una in uscita, nonché la posa di una barriera metallica su entrambi i lati\ndella strada.\nIl progetto definitivo ed i piani sono stati pubblicati presso la cancelleria\ncomunale di L__________ nel periodo compreso tra il 24.03 ed il 5.05.1997.\nLa posa della barriera metallica comportava - tra l'altro - la soppressione\ndell'accesso diretto da via O__________ alla part. no. 1695 RFD di L__________,\nin relazione alla quale la tabella espropriativa 3.02.1997 pubblicata\nprevedeva:\n“l'iscrizione a registro fondiario di una servitú reciproca di passo con\nogni veicolo per l'accesso dei fornitori e dei clienti, a favore della\nparticella no. 107 (superficie colorata in arancione nel piano di\nespropriazione pubblicato). In compenso ISEP 1 si impegna ad iscrivere sulla particella\nno. 89, Comune di L__________, un diritto di superficie a favore della\nparticella no. 1695 ad uso di no. 8 posteggi (superficie colorata in rosso nel\npiano di espropriazione pubblicato). ISEP 1 si impegna a sue spese a creare\nl'accesso per i fornitori e i clienti sul fronte delle particelle no. 1695-107,\nnonché a procedere alla costruzione dei nuovi posteggi sostitutivi”.\n2.2. Con atto 5.05.1997 COES 1, contestando tra l'altro una mancanza di\nchiarezza negli atti pubblicati, ha chiesto la modifica del progetto stradale,\nnotificando – in via subordinata – pretese d'indennità per complessivi fr.\n1'382'000.-.\nPreso atto delle richieste dell'espropriata, con scritto 16.9.1997 ISEP 1 ha\ndichiarato di rinunciare alla predetta espropriazione; nell’annesso piano di\nespropriazione sostitutivo, depennato il diritto di passo reciproco, è rimasta\nnondimeno la ringhiera metallica già prevista dal piano originario su entrambi\ni lati della strada ed in particolare lungo tutto il fronte della part. no.\n1695 su via O__________ (cfr. piani di espropriazione originario e sostitutivo\n3-2176/369C).\n2.3. All’udienza del 9.12.1997 la proprietaria ha integralmente confermato la\npretesa risarcitoria, in particolare argomentando che la nuova soluzione\nproposta ISEP 1 non modificherebbe la situazione del mappale.\nLe successive trattative intavolate dalle parti in vista di una conciliazione\nsono fallite per cui, esperito un sopralluogo in data 18.11.1998 e preso atto\ndel ritiro dell’opposizione all’udienza del 19.1.1999, con decreto dello stesso\ngiorno il Tribunale di espropriazione sopracenerino ha formalmente approvato il\nprogetto.\n2.4. Ottenuto dal Municipio di L__________ l'accordo di massima per la\ncostituzione in suo favore di un diritto di superficie a carico della part. no.\n89 per la realizzazione di no. 7 posteggi in sostituzione di quelli persi sul\nfronte di via O__________, COES 1 con memoria 25.2.1999 ha specificato nel\ndettaglio le sue pretese di indennità, quantificandole in complessivi fr.\n340'000.- (rispettivamente fr. 463'000.- qualora il Consiglio comunale non\navesse ratificato il diritto di superficie) chiedendo inoltre un acconto di fr.\n43'000.-.\nCon osservazioni 6.4.1999 ISEP 1 ha\ncontestato ogni singola pretesa, ribadendo tuttavia la disponibilità a transare\nla vertenza con il versamento della quota proporzionale alla interessenza della\nproprietaria dell’importo di fr. 96'000.- quale partecipazione alle spese di\ncostruzione di una nuova pista d’accesso da via V__________ – strada al mapp.\nno. 89 – a sua completa tacitazione.\n2.5. Sospesa temporaneamente la procedura all’udienza del 21.7.1999 e\nratificato dal legislativo cittadino il noto diritto di superficie a carico del\nmapp. no. 89 ed a favore delle part. no. 1695 e 107, COES 1 ha precisato con\nscritto 3.7.2000 la richiesta di indennizzo quantificandola in complessivi fr.\n362'600.- oltre interessi al 5% dal 17.2.1997 cosí composti:\n- fr. 43'000.- quale quota parte per la creazione della nuova pista di accesso;\n- fr. 54'600.- pari a 91 mq x fr. 20.- il mq x 30 anni a rimborso del canone da\nversare al Comune di L__________ per il diritto di superficie;\n- fr. 25'000.- per l’indicizzazione del canone ed i costi di costituzione del\ndiritto di superficie;\n- fr. 100'000.- quale indennità aggiuntiva per mancato rinnovo del\ndiritto di superficie alla scadenza dei trent'anni di durata previsti dal\ncontratto di costituzione;\n- fr. 100'000.- quale indennità per la perdita di ca. 100 mq di superficie\nedificabile;\n- fr. 40'000.- quale indennità per la perdita di un posteggio.\nLe parti hanno infine rinunciato a comparire all’udienza finale ribadendo\ntuttavia con scritti del 31.8 e dell’11.9.2000 le rispettive tesi e domande e\ncontestando quelle avverse.\n2.6. Costituito il nuovo collegio giudicante in\n"}