In sostanza, però, nel complesso si tratta di fondi che presentano
caratteristiche ben diverse dal mapp. no. 906. E’ quindi indubbiamente escluso
che l’indennità espropriativa possa raggiungere l’importo reclamato
dall’espropriata (fr. 40.- il mq) dal momento che supera addirittura il valore
normalmente attribuito a buoni terreni agricoli (fr. 20/30.- il mq) nel sopra e
nel sottoceneri (cfr. RDAT II-1994 no. 64; TRAM 6.10.2005 N.
50.2005.2 in re L.).
2.4. E’ già stato detto in altra sede che nel 1987 le condizioni del mapp. no.
906 non erano altro che il riflesso e la conseguenza dello sfruttamento
precedente del terreno che, insieme ai sottostanti mapp.