3330 RFD al 16 ottobre 2001 può quindi essere fissato in CHF 270.00/mq, tenuto conto dei prezzi nella zona nel periodo precedente e dell'evoluzione riscontrata nel periodo successivo.
25. Complessivamente il valore della part. 3330 RFD al 16 ottobre 2001 é dunque fissato in CHF 127'170.00.
26. Dall’importo sopra indicato va dedotto il puro valore agricolo del terreno (rimasto agli istanti perché ancora proprietari), trattandosi di espropriazione materiale. Esso è attualmente generalmente indicato in CHF 30.00/mq per buoni terreni agricoli (RDAT II 1994 n. 64, 1990 n. 58, 1989 n. 37; TRAM 09.06.1997 in re O. e S. / Comune di C.).
27.