3.1.
Gli autori e la giurisprudenza ammettono una tale ipotesi quando il fondo è
edificabile o quantomeno dotato delle infrastrutture di urbanizzazione primaria
(1), è compreso nel piano generale delle canalizzazioni (PGC) (2) ed il
proprietario già ha investito somme considerevoli in vista della sua
urbanizzazione ed edificazione (3). Queste tre condizioni sono cumulative (Riva,
Kommentar, no. 149).
3.2. Oppure quando il fondo è situato in un territorio già largamente edificato ai sensi dell’art. 15 lit. a LPT.