Il prezzo relativo al mappale n. 14 non é ritenuto invece attendibile,
trattandosi di quota di comproprietà di 1/6 (che, come tale, può essere soggetta
ad influenze – verso l’alto o verso il basso – dettate dalle contingenze);
neppure lo é quello relativo al fondo n. 845 trattandosi di immobile con
mercato ridotto per le sue dimensioni (mq 167).
In conclusione, tenuto conto anche della discreta esposizione del mappale qui
in oggetto ma anche di una sua parziale pendenza e della situazione d’accesso,
si giustifica di stabilire il valore del medesimo in fr. 80.--/mq.