2b, 114 Ib 103 consid. 2). Se l’espropriazione materiale é seguita da
un’espropriazione formale, l’indennità va stimata secondo i principi inerenti a
ciascun genere di espropriazione anche laddove sia attuata una sola procedura
di stima (Zen-Ruffinen/Guy-Ecabert, op. cit., N. 1550; DTF 114 Ib 108, in
particolare consid. 2°), ferma restando la possibilità di prescindere da una
seconda valutazione ai fini dell’espropriazione formale unicamente laddove i
prezzi dei terreni divenuti inedificabili non abbiano conosciuto un aumento nel
corso degli anni (DTF 108 Ib334 consid.