{"Signatur": "TI_TE_001", "Spider": "TI_Gerichte", "Sprache": "it", "Datum": "2006-12-06", "HTML": {"Datei": "TI_Gerichte/TI_TE_001_10-2004-106-1_2006-12-06.html", "URL": "http://www.sentenze.ti.ch/cgi-bin/nph-omniscgi?OmnisPlatform=WINDOWS&WebServerUrl=www.sentenze.ti.ch&WebServerScript=/cgi-bin/nph-omniscgi&OmnisLibrary=JURISWEB&OmnisClass=rtFindinfoWebHtmlService&OmnisServer=JURISWEB,193.246.182.54:6000&Parametername=WWWTI&Schema=TI_WEB&Source=&Aufruf=getMarkupDocument&cSprache=ITA&nF30_KEY=92016&nX40_KEY=4921958&nTrefferzeile=66&Template=results/document_ita.fiw", "Checksum": "ea671058333bd1f0d21c3660ecafbf43"}, "Scrapedate": "2023-01-01", "Num": ["10.2004.106-1"], "Kopfzeile": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione 06.12.2006 10.2004.106-1"}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione 06.12.2006 10.2004.106-1"}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Tribunale di espropriazione 06.12.2006 10.2004.106-1"}], "Meta": [{"Sprachen": ["de"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione "}, {"Sprachen": ["fr"], "Text": "Tessin Tribunale di espropriazione "}, {"Sprachen": ["it"], "Text": "Ticino Tribunale di espropriazione "}], "Abstract": [{"Sprachen": ["de", "fr", "it"], "Text": "espropriazione formale nell'ambito della realizzazione di una zona di interesse comunale con estensione dell'espropriazione (indennità per terreni posti in zone edificabili di interesse comunale ZEIC)"}], "ScrapyJob": "446973/38/2254", "Zeit UTC": "10.04.2026 04:10:01", "Checksum": "002c53ef8f71b1199145f3961db1aa10", "Chunktext": "Estratto della sentenza Ticino Tribunale di espropriazione 06.12.2006 10.2004.106-1\nRegesto:\nespropriazione formale nell'ambito della realizzazione di una zona di interesse comunale con estensione dell'espropriazione (indennità per terreni posti in zone edificabili di interesse comunale ZEIC)\n\nstatuendo nella procedura di espropriazione formale presentata in data 7 maggio 2004 da\n|\n|\nISEP 1 rappr. da: RA 1\n|\n|\n|\ncontro |\n|\n|\nComunione ereditariaCOES 1 composta da: MCON 1 MCON 2 |\n|\n|\nnell'ambito della realizzazione di una zona di interesse comunale nella frazione di __________\nrelativamente al mapp. n. 2218 RFD V__________, |\nletti ed esaminati gli atti, udite le parti ed assunte le necessarie prove,\nconsiderato, IN FATTO\n1.MCON\n1 e MCON 2 sono gli unici eredi della defunta __________, già proprietaria del\nmappale n. 2218 RFD V__________, sito in località “I C__________” e così\nattualmente censito:\nbosco mq 58\nhumus mq 354\nmq 412\nE meglio come risulta dal certificato ereditario del 4 gennaio 1987 del Pretore\ndi Lugano e dall’estratto censuario del 22 marzo 2005 del geometra A__________\nG__________, richiesti dal Tribunale agli istanti, da questi prodotti ed\nacquisiti così agli atti.\n2.Il\nmappale in oggetto è particolarmente in declivio soprattutto nella sua parte\ninferiore (a confine con la part. 2219); nella sua parte superiore esso é\ninvece più pianeggiante.\nIl fondo é a carattere squisitamente prativo, come d’altronde lo é l’intero\ncomparto.\nIl nucleo di C__________ dista circa 150/200 metri. La strada cantonale\nsottostante il mappale non é provvista di marciapiede, e non é illuminata in\ncorrispondenza del fondo in oggetto (l’illuminazione é comunque presente poche\ndecine di metri più in direzione di C__________, fino al nucleo).\nLa larghezza della sottostante strada cantonale ricalca quella che la strada ha\nin generale lungo tutta la Val C__________, e meglio permette l’incrocio di due\nveicoli ma rende più problematico l’incrocio con i mezzi pesanti, in\nparticolare con l’autopostale.\nSoggiacenti alla strada, sul lato a monte, vi sono le infrastrutture e gli\nallacciamenti predisposti per il mappale (e per gli altri interessati dalla\nproblematica qui in esame).\nSul lato opposto alla strada rispetto al mappale, e ciò verso valle, vi é a\nlato della strada medesima uno spazio sterrato ricoperto di ghiaia utilizzabile\nquale parcheggio per circa 15 veicoli.\n3.\nIl precedente Piano regolatore di\nV__________ (PR), in vigore dal 14 giugno 1988, aveva inserito il mappale in\nesame in zona agricola.\nIl 17 febbraio 1997 il Consiglio Comunale di V__________ ha adottato alcune\nvarianti di PR; tra di esse figurava quella prevedente l’istituzione di una\nZona Edificabile di Interesse Comunale (ZEIC).\nIl 10 febbraio 1999 il Consiglio di Stato ha approvato alcune varianti a detto\nPR, tra le quali quella che inserisce il mappale in questione nella citata ZEIC\nlimitatamente ad una fascia di mq 260 nella parte inferiore del fondo.\nDetta zona é regolata dall’art. 32 delle Norme di Attuazione del Piano\nRegolatore di V__________ (NAPR), che recita:\n”Art 32 Zona edificabile d’interesse comunale ZEIC\n1. La zona edificabile d’interesse comunale, segnata sul Piano delle zone\nin colore rosa e verde, é destinata ad essere acquistata dal Comune quale area\nfabbricabile a sostegno degli obiettivi di sviluppo demografico, sociale ed\neconomico perseguito dal PR.\nLe modalità di acquisizione delle aree, le condizioni di assegnazione dei\nfondi, i requisiti degli assegnatari nonché i prezzi di alienazione ed ogni\naltra formalità sono disciplinate dall’apposito “Regolamento comunale”.\n2. Il Comune può edificarvi in proprio o metterla a disposizione, sempre\nche l’uso sia conforme all’obiettivo d’interesse generale perseguito.\n3. In questa zona le abitazione sono riservate alla residenza primaria.\nUn’abitazione é considerata residenza primaria quando é atta a tale scopo e\nquando l’utente ha il suo domicilio nel Comune.\nEventuali condizioni supplementari potranno essere stabilite nel “Regolamento”.\n4. Non é permessa l’installazione di aziende artigianali. Il\n“Regolamento” potrà stabilire delle eccezioni per piccole aziende non moleste a\ncarattere familiare.\n5. Il grado di sensibilità (art. 43 OIF) stabilito per la zona é il\ngrado II (dovranno essere rispettati i valori di pianificazione).\n6. La realizzazione della ZEIC é subordinata all’allestimento ed\nall’approvazione di un Piano di quartiere.\nLe procedure ed i contenuti del Piano di quartiere sono disciplinati dal\nRLALPT.\n7. Valgono i seguenti parametri edificatori:\n- l’indice di sfruttamento massimo é 0.6;\n- l’indice di occupazione massimo é il 40%\n- l’altezza massima é di m. 10.00;\n- fanno inoltre stato le prescrizioni generali indicate negli articoli\nspecifici (distanze, posteggi, ecc.).”\n4.\nNon avendo trovato un’intesa con\ngli espropriati, il Comune di V__________ (Comune) ha formalmente offerto\nun’indennità di fr. 12.-- il mq per espropriazione definitiva di mq 260, per\ncomplessivi fr. 3’120.--, con atto del 10 maggio 2004.\n5. Con istanza del 7 giugno 2004 gli espropriati hanno chiesto l’estensione dell’espropriazione all’intera superficie del fondo ed un’indennità di fr. 60.-- il mq.\n6.\nIl 20 gennaio 2005 la Presidente\ndel Tribunale d’espropriazione ha trasmesso gli atti al Presidente supplente\navv. Stefano Camponovo.\n7.\nIl 10 marzo 2005 ha avuto luogo\nl’udienza preliminare, alla quale ha fatto seguito – il 18 maggio 2005 – il\nsopralluogo.\n8.\nIl Tribunale d’espropriazione ha\nrichiesto l’accertamento ufficiale del limite boschivo nel comparto alle\ncompetenti autorità forestali, che hanno prodotto il loro referto il 29\nsettembre 2005, ancora attuale alla data odierna; in sostanza, la procedura di\naccertamento non é ancora terminata, ma l’esito della medesima ricalca in\npratica quanto emerge dagli atti acquisiti.\nIl medesimo Tribunale ha pure acquisito agli atti la documentazione di PR\nrelativa al comparto ove é sito il mappale in questione.\n"}