La valutazione sopra indicata tiene conto pure del fatto che per alcune transazioni (quattro) il prezzo pattuito era invero ben inferiore ai valori medi riscontrati, e che quindi per esse si è considerata la rivalutazione operata dall’Ufficio dei registri, del tutto conforme a detti valori medi.
Il prezzo risultante dalla transazione relativa al mappale n. 1811 (e pure indicato dal Comune nella propria risposta) è invece chiaramente da escludersi, perché il prezzo pattuito (fr. 16.98/mq) e quello rivalutato dall’Ufficio del Registro fondiario (fr. 70.--/mq) sono manifestamente divergenti dai valori medi riscontrati.
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