Infine, non possono essere considerate transazioni successive al 5 ottobre 1976, e quindi in particolare quella relativa al mappale n. 677, alienato successivamente al dies estimandi; la medesima sorte pertocca all’altra transazione indicata dal Comune nella propria risposta di causa (quella relativa al mappale n. 1585).
La valutazione sopra indicata tiene conto pure del fatto che per alcune transazioni (quattro) il prezzo pattuito era invero ben inferiore ai valori medi riscontrati, e che quindi per esse si è considerata la rivalutazione operata dall’Ufficio dei registri, del tutto conforme a detti valori medi.