In conclusione, tenuto conto di quanto sopra indicato, segnatamente ed in particolare, comunque, delle medie citate sull’arco di più anni, del fatto che il mappale è ampio e ben sollegiato, che ben si presta all’edificazione, che esso è posto in situazione addirittura leggermente migliore (per vicinanza a scuole e servizi pubblici) degli altri oggetti di confronto, ben si può valutare il valore del mappale n. 900 in fr. 42.--/mq.
Infine, non possono essere considerate transazioni successive al 5 ottobre 1976, e quindi in particolare quella relativa al mappale n. 677, alienato successivamente al dies estimandi;