40.11 mq), sia togliendo il valore minimo a quello massimo riscontrati (fr. 37.06/mq)
A risultato analogo si giunge considerando unicamente le transazioni nei soli anni 1974, 1975, 1976; e ciò nuovamente senza che vi sia influenza tra valore globale delle transazioni (fr. 40.83/mq) e valore escudendo i prezzi più alto e più basso (fr. 40.35/mq).
Si riscontra una lieve tendenza al rialzo dei prezzi negli anni in oggetto. In effetti i prezzi medi sono di fr. 36.54/mq nel 1972, fr. 42.39/mq nel 1973, fr. 38.42 nel 1974, fr. 55.--/mq nel 1975 (transazione però unica) e fr. 43.50 nel 1976 (pure transazione unica). La media delle medie è di fr.