Eccezionalmente la mancata
inclusione in zona edificabile nel senso sopra descritto può costituire invece
un caso di espropriazione materiale, e quindi fondare un diritto
all'indennizzo, se la destinazione di un terreno alla zona edificabile si impone
in ragione di circostanze speciali.
In particolare, un diritto all'inclusione in zona edificabile (e quindi un
diritto all'indennizzo) esiste se il proprietario possiede un terreno pronto
alla costruzione ("baureif"), cioè se il fondo è dotato di un'urbanizzazione
di base, è situato nel perimetro di un piano delle canalizzazioni conforme alla
legislazione della protezione delle acque, e se il proprietario ha investito