3. Un obbligo di indennizzo potrebbe imporsi,
solamente in via eccezionale, qualora circostanze particolari, concrete ed
oggettive, avrebbero giustificato l’inserimento del fondo in una zona
edificabile.
Gli autori e la giurisprudenza ammettono una tale ipotesi quando il fondo è
edificabile o quantomeno dotato delle infrastrutture di urbanizzazione
primaria, è compreso nel piano generale delle canalizzazioni (PGC) ed il
proprietario già ha investito somme considerevoli in vista della sua
urbanizzazione ed edificazione.
Oppure quando il fondo è situato in un territorio già largamente edificato ai
sensi dell’art. 15 lit.