l’edificabilità fosse una realtà di fatto concreta ed attuabile a breve termine
oltre che giuridicamente ammissibile.
L’esistenza di infrastrutture che potrebbero apparire sufficienti non basta, ad
avvalorare la pretesa di indennità (DTF 122 II 455 c. 5a) poiché
l’espropriazione materiale presuppone anche che all’entrata in vigore del
vincolo il proprietario fosse in grado di edificare il terreno in un prossimo
futuro (DTF 122 II 455 c. 4c; Riva, Kommentar, no. 125, 131 ss).