Ne ha quindi dedotto che con quell'invasione è iniziato a decorrere il termine di perenzione sancito dall'art. 32 cpv. 2 Lespr, poiché i conduttori del fondo, che certamente erano sempre in loco dovendo assicurare la gestione continua del ristorante __________, non potevano ignorare che il loro diritto di utilizzare il terreno a scopo di posteggio era stato menomato dalla presenza delle macchine da cantiere. Donde la perenzione certa delle pretese notificate il 25 novembre 1996, che il Tribunale di espropriazione ha dichiarato improponibili ponendo a carico dello Stato la tassa di giustizia (fr. 350.-), le spese (fr. 400.-) e le ripetibili (fr.