il mq, senza particolari differenze tra Sopra e Sottoceneri (cfr. RDAT 1990 N. 58 e 1989 N. 73, così come le indagini condotte sulle quotazioni dei terreni agricoli in RDAT II-1994 N. 64).
In casu il valore residuo della porzione meridionale del mapp. __________ colpita da espropriazione materiale va però stimato tenendo presente che l'evento non ha interessato tutta quella superficie con ugual intensità. In effetti, il tracciato stradale e il vincolo P per il quale risponde lo Stato precludono qualsiasi edificazione su un'area ampia 509 mq, ma non impediscono che lo spazio restante di 238 mq mantenga valenze commerciali che nell'estimo della funzione residua non possono essere ignorate: