Moor, Droit administratif, p. 417; DTF 122 I 168, 122 II 337, 115 Ib 408). Secondo questo metodo il valore venale di un fondo viene individuato confrontando i prezzi già soluti nella regione di cui si tratta per analoghi terreni in libere contrattazioni.
Esperite le usuali indagini a RF, il Tribunale di espropriazione non ha rinvenuto transazioni realizzate prima del dies aestimandi aventi per oggetto terreni R3 di __________. Le ricerche presso i pubblici registri hanno peraltro permesso di appurare che nel 1984 è stato compravenduto un solo fondo incluso in zona R3, il mapp. __________ di 946 mq, pagato fr. 195.- il mq.