Appare infatti evidente che in assenza del prospettato asse stradale cantonale questa porzione di territorio confinante a sud con la strada esistente sarebbe stata assegnata interamente alla zona R3 e con ogni verosimiglianza non avrebbe neppure ospitato l'area di posteggio predisposta dal comune a ridosso dell'intersezione tra la futura cantonale e la principale per __________. Il progetto di circonvallazione ha quindi avuto effetti importanti tanto sull'assetto pianificatorio del settore toccato dal tracciato quanto di riflesso sulla situazione specifica della proprietà __________, che invece di ritrovarsi completamente inserita in zona R3 - con tutti i vantaggi derivanti da un simile