Solo la superficie interessata direttamente dal tracciato stradale, di 341 mq, verrebbe privata della sua componente edilizia conservando un valore residuo di fr. 20.- il mq, mentre il resto della parte meridionale del fondo (406 mq) non subirebbe alcuna svalutazione causale determinata dalla prevista opera stradale. Il valore edilizio pieno della proprietà non sarebbe d'altronde superiore a fr. 115.- il mq, atteso che nel 1983 a Intragna è stato compravenduto un mappale comparabile (no. 1016, zona NV) a fr. 109.- il mq, che nel 1982 alcuni fondi posti nella zona residenziale del vicino comune di Tegna sono stati pagati fr.