A quest'ultimo proposito il Tribunale di espropriazione ha sottolineato che a dispetto del vincolo il mapp. __________ è rimasto sfruttabile in modo economicamente ragionevole, segnatamente nella sua parte settentrionale, edificabile autonomamente, ma è l'unico, tra quelli interessati dal tracciato stradale, ad aver subito una sensibile limitazione delle proprie potenzialità edilizie.
Quanto al risarcimento dovuto ai proprietari, il primo giudice ne ha calcolato l'ammontare deducendo dal valore edilizio pieno del terreno (stimato in fr. 197.- il mq secondo le risultanze del metodo a ritroso confortate da una transazione posteriore al dies aestimandi) il suo valore residuo (fr. 20.- il mq)