Sulla scorta degli elementi a disposizione e tenuto conto della sostanziale stagnazione del mercato immobiliare susseguente alla crisi del 1990, il Tribunale cantonale amministrativo condivide l'opinione del primo giudice secondo cui nell'aprile del 1998 i terreni siti nella zona R4 di __________ potevano avere un valore commerciale attorno ai 350.-/360.- fr. il mq. Ammontare, questo, che trova confortante riscontro - fatte con prudenza le debite proporzioni - nel valore di fr. 267.- il mq reperito per i sedimi inclusi nella zona R2.
2.4.