Il terreno, pianeggiante, di forma regolare e completamente urbanizzato, si trova nei pressi della stazione FFS, segnatamente a margine del cosiddetto incrocio __________, sulla sinistra della strada cantonale __________ -__________ circolando in direzione di __________.
Il vigente PR di __________ lo ha incluso in zona R4, ove è permessa la costruzione di edifici a carattere residenziale e commerciale, nonché l'installazione di aziende artigianali non moleste (i.s. 0.9, con supplemento dello 0.1 per la formazione di negozi, ristoranti o locali pubblici, i.o. 30%; art. 33 NAPR).