Intanto trattasi di particelle urbanizzate sotto ogni aspetto, che avrebbero potuto essere edificate, ancorché poste parzialmente in pendio. A torto il ricorrente sostiene anzitutto che i fondi non erano né sono urbanizzati. Essi sono difatti lambiti da due strade; verso quella comunale (via __________), che nella parte terminale presenta un dislivello minimo rispetto al mapp. __________, potrebbe facilmente essere creato un accesso. Le fognature a sistema misto attraversano - e attraversavano già alla data determinante - il mapp. __________: