4.1. Prima di affrontare questioni di mera natura estimatoria, occorre stabilire il presumibile azzonamento della proprietà __________ in assenza del vincolo, ovvero a quale tipo di zona edificabile sarebbe stata verosimilmente destinata quella superficie se il comune non avesse deciso di riservarsela per soddisfare i propri bisogni.
Orbene, visti i criteri operativi che hanno guidato i pianificatori nella suddivisione per zone del territorio comunale (cfr. piano delle zone), non v'è dubbio che in assenza della restrizione la part. __________ sarebbe stata aggiunta alla vicina zona R2, che accoglie tutti i fondi collocati a E della strada principale che attraversa il centro del paese.