40.- il mq.
In sostanza l'insorgente ha rimproverato al primo giudice una scorretta applicazione del metodo statistico-comparativo laddove ha ignorato i prezzi (da un minimo di fr. 30.-/mq ad un massimo di fr. 37.70) pagati nel 1976 per l'acquisto di particelle incluse in zona R3. Un'indagine più accurata a RF avrebbe d'altronde permesso di rinvenire ulteriori transazioni realizzate all'epoca concernenti fondi situati in zona R2 di __________ e suscettibili di comprovare che il prezzo di mercato di quei beni si aggirava attorno ai fr. 30.- il mq.