pagato nel 1976 per l'acquisto di un mappale posto appunto in zona R2 e delle peculiarità della superficie espropriata, ha quindi attribuito a quest'ultima un valore edilizio pieno di fr. 110.- il mq e riconosciuto a __________ un indennità di fr. 102.- il mq per titolo di espropriazione materiale, con interessi - al tasso usuale praticato dalle CFS - a contare dal 27 novembre 1978, giorno in cui l'espropriato ha impugnato una variante di PR innanzi al Consiglio di Stato manifestando pure la sua volontà di farsi risarcire.