__________ non era minimamente mutato dall'entrata in vigore del PR 1976, il primo giudice ha ammesso siccome pacifica la sussistenza di un'espropriazione materiale conseguente all'inclusione di quel fondo edificabile in zona EAP.
Per calcolare il risarcimento dovuto al proprietario, il Tribunale di espropriazione è partito dal presupposto che in assenza del vincolo il terreno sarebbe stato verosimilmente inserito in zona R2. Tenuto conto del prezzo (fr. 107.70 il mq) pagato nel 1976 per l'acquisto di un mappale posto appunto in zona R2 e delle peculiarità della superficie espropriata, ha quindi attribuito a quest'ultima un valore edilizio pieno di fr.