Nei casi dedotti in giudizio, qualsiasi riferimento al valore litigioso - dato dalla differenza tra la domanda dell'espropriato e l'offerta formulata dall'espropriante al più tardi all'udienza di conciliazione (art. 27 TOA) - appare improponibile per l'esuberanza delle pretese di indennizzo notificate da __________ (fr. 400.-/mq nella causa di espropriazione materiale, fr. 420.-/mq in quella di espropriazione formale) e per l'insufficienza delle proposte risarcitorie formulate dal comune (fr. 150.- il mq, rispettivamente fr. 180.- il mq), entrambe lontane dalle reali quotazioni dei terreni situati in zona R3/R4 di __________.