Parimenti di minor valore risultano i 23 mq dedotti in esproprio e computati a suo tempo nella superficie edificabile del fondo. Questo scorporo si configura infatti alla stregua di tipico terreno complementare (sulla nozione di "Vorgarten" cfr. RDAT 1981 N. 65), il cui valore economico è inferiore fino a percentuali del 50% rispetto a quello del terreno pienamente sfruttabile a fini edilizi (RDAT II-1998 N. 27).
Ne segue che l'indennità espropriativa dovuta al proprietario del mapp. __________ viene fissata in fr. 602.- il mq per la superficie gravata dal diritto di passo (180 mq ca.) e per il terreno complementare (23 mq ca.), e in fr. 1203.- il mq per la porzione restante (57 mq ca.