Altrettanto irrilevante si avvera d'altronde la stima fiscale della part. 250, trattandosi di elemento estraneo alla formazione del prezzo in seno ad una normale e libera contrattazione e che dunque non può nemmeno interferire nella fissazione dell'indennità espropriativa (cfr. Hess-Weibel, op. cit., N. 53 ad art. 19 LFespr).
7. L'importo di fr. 1'203.- il mq corrisponde al valore edilizio pieno del fondo, riferito alle massime potenzialità edificatorie concesse dal PR.
Stando alla documentazione acquisita agli atti, al momento di costruire il proprietario del mapp.