E questo con estrema prudenza, poiché come osserva a giusto titolo il resistente le peculiarità dei fondi destinati all'edificazione intensiva concorrono relativamente alla formazione del loro prezzo, condizionato piuttosto dall'incidenza che il prezzo stesso può avere sul costo globale di costruzione, e per finire, sulla resa del capitale investito. Ad ogni buon conto, i pregi ed i difetti della proprietà __________ tendono con ogni evidenza a compensarsi fino a consentire un riferimento attendibile alla cifra media dianzi esposta, di modo che al mapp. __________ può essere attribuito il valore venale di fr. 1'203.- il mq stimato dal primo giudice.