Il 17 febbraio 1999 il proprietario ha per contro notificato una pretesa di fr. 730.- il mq per il terreno, sollecitando nel contempo un ulteriore indennizzo di fr. 326'400.- per la perdita della locazione dei propri parcheggi dovuta alla prevista costruzione di un posteggio pubblico sul contiguo mapp. __________.
All'udienza di conciliazione tenutasi il 27 aprile 1999 il Tribunale di espropriazione ha accertato che in conseguenza dell'esproprio la proprietà avrebbe perso due posteggi esterni. In quella stessa occasione le parti hanno concordato l'immediata anticipata immissione in possesso dei diritti espropriati, riconfermandosi per il resto nelle rispettive posizioni avverse.