471'000.- a risarcimento del danno subito (fr. 217'000.- per la perdita del terreno e del fabbricato; fr. 194'000.- per il mancato guadagno in pigioni, compresa la locazione di un ipotetico piano aggiuntivo e di quattro posteggi che si sarebbero potuti costruire nel 1979 sfruttando appieno gli indici di PR; fr. 60'000.- per le spese legali).
Mediante scritto 12 novembre 1997 il comune di __________ ha contestato vivamente le cifre esposte dagli istanti in retrocessione. A suo parere, tenuto conto dell'effettiva quotazione del terreno nel 1990, così come della vetustà del fabbricato risalente al 1923, l'indennità sul valore espropriativo non potrebbe superare fr.