Per questi motivi il Tribunale non può sottoscrivere l'opinione espressa dal __________ su questo punto, su cui poggia la motivazione dell'istanza inferiore. Non sembra, del resto, che nelle sentenze del Tribunale federale citate dal menzionato autore a questo riguardo (Hauptfragen, pag. 344, nota 4 a piè di pagina), l'indennizzo per espropriazione materiale sia stato negato perché il proprietario che postulava il risarcimento aveva acquistato il fondo quando questo era già gravato dalla restrizione, bensì perché non ne sussistevano i requisiti: il passaggio di proprietà non ha dunque svolto alcun ruolo in merito.