Un ulteriore approfondimento del tema non è necessario, poiché la fattispecie non integra in ogni modo gli estremi dell'espropriazione materiale per le ragioni che saranno illustrate nel considerando seguente.
5. Sussistenza dell'espropriazione materiale
5.1. Giusta l'art. 26 cpv. 2 Cost., di tenore sostanzialmente corrispondente all'art. 22 ter cpv. 3 VCost., in caso di restrizione della proprietà equivalente a una espropriazione è dovuta piena indennità. Il medesimo principio è stato ripreso e ancorato nella LPT (art. 5 cpv. 2), la quale non contiene però alcuna indicazione sostanziale sulla nozione d'espropriazione materiale;