ritiene in particolare che questi due fattori non possano affatto controbilanciarsi.
Stando alla documentazione acquisita agli atti ed alle informazioni raccolte da questo Tribunale, il palazzo eretto nel 1964 sul mapp. __________ ha completamente esaurito l'i.s. dell'1.6 attualmente ammesso in zona R7; l'i.s. risulta anzi superato, dato che il rapporto tra la superficie utile lorda dello stabile (3'281 mq) e la superficie edificabile del fondo (1'224 mq) è in realtà del 2.68.