All'i.s. del mapp. __________ non può essere data infatti l'importanza attribuitagli dal primo giudice, poiché la disarmonia che contraddistingue il mercato immobiliare ticinese conduce ad un appiattimento dei valori e non permette di stabilire un nesso direttamente proporzionale tra il prezzo del terreno e le sue possibilità di sfruttamento (RDAT 1989 N. 70; STA 7.9.1994 in re __________). L'indubbio minor valore della proprietà __________ (rispetto ai fondi R7 di __________) è determinato piuttosto dalla sua contiguità - verso S - con un terreno (mapp. __________ di __________) sul quale è possibile erigere un palazzo di sette piani alto 22.70 ml. Edificato in maniera razionale, il mapp.