A mente del Tribunale di espropriazione, i pregi ed i difetti del fondo (peraltro correttamente individuati ed evocati al consid. 5.5. della sentenza impugnata), segnatamente la sua minor edificabilità (i.s. dell'1.4; i.o. del 35%) rispetto ai terreni posti nella contigua zona R7 di __________, consentono di assegnargli un valore venale di fr. 1'000.- il mq.
Ancorché fondata su un ragionamento in parte opinabile, questa conclusione merita senz'altro tutela. All'i.s. del mapp.