L'inderogabile necessità di stimare la part. __________ sulla base delle concrete circostanze di quello specifico momento rende del tutto improponibili le rivalutazioni teoriche che gli espropriati vorrebbero ulteriormente operare sui prezzi faraonici del 1986-1989 applicando l'indice nazionale del costo della vita.
Sulla scorta di quanto precede, tenuto conto soprattutto dei prezzi convenuti in libere contrattazioni e dell'andamento generale del mercato, questo Tribunale condivide appieno l'opinione del primo giudice secondo cui nella primavera del 1996 i terreni R7 della zona di __________ potevano avere un valore commerciale di ca. 1'200.- fr.